Property Rates Hike: भारत में रियल एस्टेट का बाजार लगातार बढ़ता जा रहा है और कुछ प्रमुख शहरों में प्रोपर्टी के दाम इतने अधिक हो गए हैं कि आम आदमी के लिए वहां घर खरीदना सपना मात्र बन गया है। देश के विभिन्न शहरों में प्रोपर्टी के रेट सातवें आसमान पर पहुंच चुके हैं और कई जगहों पर तो जमीन इतनी महंगी हो गई है कि उसके रेट सुनकर हर कोई चौंक जाता है। यहां तक कि बड़े-बड़े बिजनेसमैन और अमीर लोग भी इन जगहों पर प्रोपर्टी खरीदने से पहले दो बार सोचते हैं। आज हम आपको भारत की ऐसी 5 जगहों के बारे में बताएंगे जहां जमीन के दाम सोने से भी ज्यादा हैं और एक गज जमीन खरीदने में भी लाखों-करोड़ों रुपये खर्च करने पड़ते हैं।

दिल्ली का गोल्फ लिंक्स

देश की राजधानी दिल्ली में गोल्फ लिंक्स क्षेत्र सबसे महंगी जमीन के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र न केवल दिल्ली का बल्कि पूरे देश का सबसे महंगा रियल एस्टेट इलाका माना जाता है। यहां प्रति वर्ग फीट जमीन के रेट 1.60 लाख रुपये से भी अधिक हैं, जो आम आदमी की पहुंच से बाहर है। इस इलाके में घर खरीदना तो बहुत दूर की बात है, यहां एक छोटे से फ्लैट के लिए भी कई करोड़ रुपये खर्च करने पड़ते हैं। गोल्फ लिंक्स में अधिकतर राजनेता, उद्योगपति और देश के प्रभावशाली लोग ही रहते हैं, जिनके पास अपार धन संपत्ति है। इस इलाके की खास बात यह है कि यहां हर सुविधा उपलब्ध है और यह सुरक्षा की दृष्टि से भी बेहद सुरक्षित माना जाता है।

कोलकाता का न्यू अलीपुर

अंग्रेजों के समय में देश की राजधानी रही कोलकाता के न्यू अलीपुर इलाके में भी प्रोपर्टी के दाम आसमान छू रहे हैं। यह शहर का सबसे पॉश और महंगा इलाका माना जाता है, जहां जमीन का रेट करीब 77 हजार रुपये प्रति वर्ग फीट चल रहा है। न्यू अलीपुर में घर खरीदना हर किसी के बस की बात नहीं है, यहां सिर्फ उच्च वर्ग के लोग ही रह सकते हैं। इस इलाके में अंग्रेजी शैली के पुराने बंगले और आधुनिक अपार्टमेंट दोनों देखने को मिलते हैं। यहां की खास बात यह है कि यह इलाका हरा-भरा है और यहां प्रदूषण भी कम है, जिस कारण यह अमीर लोगों के बीच काफी लोकप्रिय है। कोलकाता के इस इलाके में प्रोपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं और भविष्य में भी इनके और अधिक बढ़ने की उम्मीद है।

मुंबई का मालाबार हिल्स

मुंबई को देश की आर्थिक राजधानी कहा जाता है और यहां प्रोपर्टी के दाम भी उसी हिसाब से हैं। मुंबई के मालाबार हिल्स इलाके में प्रति वर्ग फीट जमीन के रेट 75 हजार रुपये से भी अधिक हैं, जो आम आदमी की पहुंच से बहुत दूर है। इस इलाके में बड़े-बड़े फिल्म स्टार, सेलिब्रिटी और उद्योगपति रहते हैं, जो इस महंगी जमीन के दाम चुकाने की क्षमता रखते हैं। मालाबार हिल्स की खास बात यह है कि यह अरब सागर के किनारे स्थित है और यहां से समुद्र का खूबसूरत नजारा देखा जा सकता है। इस इलाके में रहने वाले लोगों को न केवल लक्जरी लाइफस्टाइल मिलती है, बल्कि यहां सभी आधुनिक सुविधाएं भी उपलब्ध हैं। मुंबई की भीड़-भाड़ और ट्रैफिक से दूर यह इलाका शांत और सुरक्षित माहौल प्रदान करता है।

मुंबई का ताड़देव

मुंबई के एक और प्रमुख इलाके ताड़देव में भी प्रोपर्टी के दाम बहुत अधिक हैं। यहां प्रॉपर्टी के रेट लगभग 52,000 रुपये प्रति वर्ग फीट के आसपास हैं, जो आम आदमी के लिए बहुत अधिक है। इस इलाके में एक दो बीएचके का फ्लैट भी तीन-चार करोड़ रुपये में मिलता है, जो आम आदमी की पहुंच से बाहर है। ताड़देव मुंबई का एक प्रतिष्ठित इलाका है, जहां शहर के प्रमुख व्यापारिक केंद्र और कॉरपोरेट ऑफिस स्थित हैं। इस इलाके की लोकेशन बहुत अच्छी है, जिस कारण यहां प्रोपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। ताड़देव में रहने वाले लोगों को न केवल आधुनिक सुविधाएं मिलती हैं, बल्कि यहां से शहर के प्रमुख स्थानों तक पहुंचना भी आसान है। यह इलाका मुंबई के सबसे विकसित और आधुनिक इलाकों में से एक है।

बेंगलुरु का सदाशिव नगर

कर्नाटक की राजधानी बेंगलुरु, जिसे भारत का सिलिकॉन वैली भी कहा जाता है, में भी प्रोपर्टी के दाम काफी अधिक हैं। बेंगलुरु के सदाशिव नगर को शहर का सबसे पॉश इलाका माना जाता है, जहां प्रोपर्टी के रेट 46,500 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गए हैं। यह इलाका शहर के प्रमुख आईटी प्रोफेशनल्स, उद्योगपतियों और उच्च वर्ग के लोगों का पसंदीदा रहने का स्थान है। सदाशिव नगर की खास बात यह है कि यह इलाका हरा-भरा है और यहां का मौसम साल भर सुहावना रहता है। इस इलाके में प्रोपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं और भविष्य में भी इनके और अधिक बढ़ने की उम्मीद है। बेंगलुरु के विकास के साथ-साथ यहां प्रोपर्टी का बाजार भी तेजी से बढ़ रहा है और सदाशिव नगर इसका प्रमुख केंद्र बन गया है।

प्रोपर्टी में निवेश

बेशक प्रोपर्टी में निवेश के बाद फायदा लगभग निश्चित होता है, लेकिन इसके लिए एक मोटी रकम का होना बहुत जरूरी है। खासकर इन महंगे इलाकों में प्रोपर्टी खरीदने के लिए भारी-भरकम रकम की आवश्यकता होती है। आम आदमी के लिए इन इलाकों में घर खरीदना तो दूर की बात है, यहां छोटी सी जमीन के टुकड़े के लिए भी लाखों-करोड़ों रुपये खर्च करने पड़ते हैं। प्रोपर्टी की इन ऊंची कीमतों के कारण अब लोग शहरों के बाहरी इलाकों या छोटे शहरों की ओर रुख कर रहे हैं, जहां जमीन के दाम तुलनात्मक रूप से कम हैं। हालांकि, ये पांच जगहें ऐसी हैं जहां जमीन के दाम सोने से भी ज्यादा हैं और भविष्य में भी इनके और अधिक बढ़ने की संभावना है।

भविष्य में प्रोपर्टी के दामों का रुख

विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले समय में इन इलाकों में प्रोपर्टी के दाम और भी अधिक बढ़ सकते हैं। बढ़ती आबादी, सीमित जमीन और विदेशी निवेश के कारण भारत के प्रमुख शहरों में रियल एस्टेट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। खासकर दिल्ली, मुंबई और बेंगलुरु जैसे महानगरों में प्रोपर्टी के दाम आसमान छू रहे हैं। इन शहरों में नौकरी और बिजनेस के अवसर अधिक होने के कारण लोग यहां रहना पसंद करते हैं, जिससे प्रोपर्टी की मांग बढ़ती है और कीमतें भी बढ़ जाती हैं। ऐसे में, अगर आप इन इलाकों में प्रोपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपको अच्छी खासी रकम का इंतजाम करना होगा और भविष्य में भी इन कीमतों के और अधिक बढ़ने की संभावना है।

Disclaimer

यह लेख केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है। इसमें दी गई जानकारी और आंकड़े विभिन्न स्रोतों से लिए गए हैं और ये समय के साथ बदल सकते हैं। प्रोपर्टी के दाम स्थान, समय और बाजार की स्थिति के अनुसार भिन्न हो सकते हैं। किसी भी प्रोपर्टी में निवेश करने से पहले, उचित जांच और शोध करना सुनिश्चित करें। इस लेख में दी गई जानकारी के आधार पर लिए गए किसी भी वित्तीय निर्णय के लिए लेखक या प्रकाशक जिम्मेदार नहीं होंगे। हमेशा अपने वित्तीय सलाहकार या रियल एस्टेट विशेषज्ञ से परामर्श करने की सलाह दी जाती है।